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뉴욕주민의 진짜 미국식 주식투자 뉴욕주민의 진짜 미국식 주식투자_뉴욕주민 p456 1. 비무장 상태로 미국 주식시장에 뛰어들지 마라 미국한국공시 시스템미국증권거래위원회(SEC)공시 시스템(EDGAR)https://www.sec.gov/한국증권거래소(KRX)전자공시 시스템(DART)https://dart.fss.or.kr/규제 당국미국증권거래위원회(SEC)법에 따른 정부 규제한국증권거래소거래소의 자율 규제(Self-regulation)관련 법규SEC Rules & Regulations: Securities Act 1933(증권법): Securities Exchange ActF 1934(증권거래법)FINRA Rules: 자율 규제 기관인 미국 금융산업규제국(FINRA)에서 정한 규칙. 월스트리트 브로커딜러로 분류되는 기관은 FINRA에 등.. 2024. 8. 10.

마법의 투자 시나리오 마법의 투자 시나리오 -김성일 지음 p387 22년 11월. 1부 당신의 투자 방식을 의심하라. 투자에 대한 책, 방송, 유튜브, 애널리스트, 재야 고수들의 격언이나 시장의 조언들에 대해 자신에게 맞는 투자법을 찾는다고 해도 자신의 것이 아니다. 설상 자신의 투자방법이더라도 시장은 항상 변덕스럽다. 통속적인 투자의 미신들에 대해 100페이지 넘게 할애했다. 스킵한다. "적절한 분산투자와 꾸준한 장기투자"" 체중 감소와 관련하여 99.99%의 사람들은 두 가지만 알면 된다. 더 적게 먹어야 한다는 것과 더 많이 몸을 움직여야 한다는 것이다. 그럼에도 우리는 이 간단한 진실을 받아들이고 거기에 따른 노력을 기울이기보다 트랜스 지방, 정체 모를 보충제, 케톤 다이어트 등에 대해 이야기하는 데 열중한다.".. 2024. 7. 29.

주식, 채권부터 달러, 골드, 부동산까지 바로 써먹는 ETF 처음 공부 출처_주식, 채권부터 달러, 골ㄷ, 부동산까지 바로 써먹는 ETF 처음공부_김성일 p524 현명한 투자자1. ETF 투자는 수수료가 저렴하다. 2. ETF 투자는 스마트하다. 3. ETF 투자는 편안하다.4. ETF 투자는 은퇴자산에 있어 유리하다.5. 소득, 부자, 고학력, 금융계획이 있는 투자자가 선호6. 다양한 투자상품에 투자 가능근데 왜 적극적으로 금융회사들은 홍보하지 않지?마진이 적기때문이다. 1. 왕초보를 위한 초간단 ETF 투자 레시피 펀드다모아(금융투자협회)에서 수익률 검색https://dis.kofia.or.kr/websquare/index.jsp?w2xPath=/wq/damoa/DISFundAnnFundUnit.xml&divisionId=MDIS08006000000000&service.. 2024. 7. 19.

잭파시의 부동산 톱다운 투자법 출처_잭파시의 부동산 톱다운 투자법_잭파시(최경천)지음 p341 4 단계 top-down 1. 세계의 부동산 경기_ 거시지표 모든 수익창출자산을 분석할 때는 거시에서 미시로 분석하는 것이 일반적이다. 부동산도 배제할 순 없다. 개인한테 가장 큰 숙제같은 자산이기 때문이다. 부동산은 각종 부대비용이 많이 발생하는 자산이다. 취득세, 보유세, 인지세, 수수료 등. 아무리 경매로 좋은 물건을 구매하여 매도차익을 얻을 수 있어도 단기간에 바로 매도를 하면 77%(지방세 포함)의 세율이 꼬리표처럼 붙기 때문에 죽써서 나라에 기부하는 셈이다. 이 책에서 돈의 흐름을 파악하는데 필요한 거시지표 분석 등에 따른 내용은 경제서적에서도 볼 수 있는 자료들이 많다. 경제 위기를 미리 알 수는 없다. 일부의 예측이 번개.. 2024. 7. 13.

반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다 반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다. - 정진관(정고수) 지음, p266 국토교통부가 알려주는 절대 망하지 않는 부동산 위치 30곳 1. 환승센터 및 복합환승센터 1) 강남권 복합환승센터(삼성역 주변)GTX-A, GTX-C, 2호선, 9호선, 위례신사선, 버스 44개노선삼성역 2호선에서 봉은사역 9호선으로 이어지는 영동대로 지하에 통합대합실, 버스정류장 등 환승시설 및 환승지원시설 배치(2016년 ~2027년)-서울시청 홈페이지 2) 서울역 환승센터GTX-A, GTX-C, KTX, 4호선, 경의중앙선, 공항철도, 신분당선 연장, 버스 113개 노선서울역 주변 공간구조 개편과 함께 도시철도1호선, 4호선, 광역철도GTX, 공항철도, KTX 등을 연계한 환승센터 구축(지하4층 규모) 2024년 ~ 20.. 2024. 7. 12.

GTX 역세권 임장노트 GTX 역세권 임장노트 전병수 지음 p228 부동산에 관심있는 독자라면 지금 바로 읽어봐야할 서적 중에 하나이다. 필히 읽어 보시길 바랍니다. 2030년경 수도권 곳곳에 GTX가 완공되면 부동산 시장에는 과연 어떤 변화 가 생길까?첫째, 아파트 등 주거용 부동산의 경우, 파주 운정과 일산•동탄•용인 등 수도 권 외곽의 집값은 서울 중심지역 집값과의 격차를 줄이게 될 것이다. 한국의 총 자산 중에서 부동산 비중은 70%를 초과한다. 유주택 비중이 60%, 무주택가구 비중은 40%다. 주택 가격의 변동은 그대로 자산 격차로 직결된다. 한국의 빈부 격차는 근로소득보다는 부동산 자산에 의해 결정된다. 2016년 이후 계속된 주택가격의 상승은 그대로 자산의 양극화를 심화시켰다. 또한 수도권과 지방의 격차를 증가시.. 2024. 6. 24.

20년 차 감정평가사가 알려주는 부동산 가격의 비밀 권자영 지음 p155감정평가사라는 직업군에 대해서 자산을 소유하지 않은 독자들도 읽어 보면 감정평가사 자격증의 길과 부동산 감정가의 산출방법등 유익한 정보가 튼튼히있는 책입니다. 감정평가사가 되시려는 분은 꼭 한 번 읽어 보시길 권유 드립니다.. 아파트 가격 형성 요인은 물리적 특성, 단지 특성, 입지적 특성, 환경적 특성, 시간적 특성인 경과 연수의 5가지로 나뉜다. 물리적 특성에는 아파트 평형, 평면 구조, 방수, 욕실 수, 난방 형태, 용적률 등이다. 예를 들면 소형 평수의 경우 대형 평수에 비해 상대적으로 평 단가가 높게 형성된다. 또한 2베이 구조보다 3베이 구조가 가격이 높고, 편리한 개별 난방 아파트 가 중앙집중식 난방식아파트보다 가격이 높게 형성된다.두 번째 단지 특성으로 단지 규모(세.. 2024. 6. 24.

투자도 인생도 버핏처럼 김재현 이건 지음 p365 투자의 귀재 워렌버핏과 그의 오랜 친구 찰리 멍거의 주주총회 서한과 주주총회에서 발언 등 가치투자자면 말할 것도 없고 모든 투자자가 한 번은 읽어봐야 할 책입니다. 1. 자신의 미래 생산성에 초점을 맞춰야 한다.2. 수익만을 생각하고 매일의 가격에 대해서는 생각하지 말아야 한다.3. 거시경제 예측 및 시장 예측에 귀를기울이는 것은 시간 낭비다.버핏 최고의 투자서 중 하나가 1958년 필립 피셔가 쓴 《위대한 기업에 투자하라》입니다. 나는 이 책에서 많은 질문을 던지는 이른바 수 소문 기법을 배웠습니다. 벤저민 그레이엄에게는 배우지 못한 기법입니다. 가끔은 이 기법이 매우 유용합니다.워런 버핏이 자주 이야기하는 기업 중 하나는 제과회사인 씨즈캔디입니다. 아마 버핏의 초기 투자에.. 2024. 6. 24.

마흔, 부부가 함께 은퇴합니다. 마흔, 부부가 함께 은퇴합니다_김다현 지음_303p_327.8 ㄱ691ㅁ 경제/경영으로 분류되어 있는 에세이 책 제주도에 근무하다 판교에 있는 IT기업으로 옮긴 부부의 이른 직장은퇴에 대한 에세이 책이지 파이어족이 되기 위해 금융투자나 포트폴리오 등의 조언을 구하기엔 다소 알맞은 책은 아닌 것 같습니다. 저자 부부는 취미부자이고 물욕이 없으며 해외여행을 좋아하고 시간을 중요하다고 생각하는 분들입니다. 때이른 은퇴로 물욕없는 생활을 하는 것에는 왠지 모른 불안감과 보이지 않는 리스크에 대비하기엔 아쉬움이 있습니다. 2024. 6. 17.

주식투자란 무엇인가 시골의사의 주식투자란 무엇인가 _ 2008년 10월_ 박경철2007년 7월 연합뉴스 중 발췌 27일 뉴욕 증시는 미국의 2/4분기 경제 성장이 호조를 보였음에도 불구하고, 서브프라임 모기지 부실로 야기된 신용시장 경색 우려가 지속되면서 다우존스 산업평균지수가 200포인트 넘게 하락하는 등 이틀 연속 급락했다. 이날 증시는, 미국의 2/4분기 경제성장률이 월가의 예상을 넘어선 것으로 나타나면서 장 초반 에 상승세를 보이기도 했으나 신용경색이 경제 전반에 미칠 영향에 대한 우려가 가시지 않으면서 경제 성장이 견실하다는 호재가 전혀 힘을 발휘하지 못한 채 폭락했다.특히 영국 식품업체인 캐드베리스윕스(Cadbury Schweppes)가 최근의 신용 경색을 이유로 세븐업(Seven-up) 등을 만드는 미국 내 음.. 2024. 5. 8.

이렇게 하니 운이 밀려들기 시작했습니다. 이렇게 하니 운이 밀려들기 시작했습니다. -와다히데키 밝고 긍정적인 사람에게 행운이 온다. 지금까지 장황하게 설명했지만 내가 하고 싶은 말은 사실 단순하다. 밝고 긍정적인 사람은 주위 사람들과 즐거운 관계를 만들고 있고, 그 관계를 통해 행운이 온다. "그의 이런 점이 좋아.", "그녀의 저런 점은 멋져.", "당신은 바로 그런 점이 매력이야." 이런 말이 자연스럽게 나오는 사람의 인간관계는 폭넓다. 장점을 서로 인정하는 관계이기 때문이다. 그렇기에 다양한 계획과 희망을 바로 실행에 옮길 수 있다. 밝고 긍정적인 사람은 실패해도 쉽게 다시 일어설 수 있다. 주위에서 도와주려고 하기 때문에 다른 사람보다 쉽게 일어 설 수 있다. 대체로 밝고 긍정적인 사람은 힘든 일이나 실패 속에서도 스스로 일어선다.이와.. 2024. 5. 2.

인생투자 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자_우석 2023년 9월 19일지은이가 인용한 글 니체의 초인의 삶우리가 고통과 괴로움을 두려워하는 이유는 우리가 충분히 고통 받지 않았기 때문이다. 당신은 두려움을 느끼겠지만 두려움을 정 복할 수 있는 심장도 가지고 있다. 또 실패로 인한 나락에 떨어질 수도 있지만 그 또한 긍지를 가지고 바라볼 수 있다. ·•• 당신을 죽 이지 못한 것들은 당신을 강하게 만들 뿐이다.그림자누군가를 책망하는 사람, 누군가가 나쁘다고 강하게 주장하는 사 람이 있다. 그들은 타인을 고발함으로써 스스로 자신의 결함을 무심결에 드러내는 경우가 많다. 제3자가 보면 추잡할 정도로 거 센 비난에 고발한 사람이 오히려 나쁜 것이 아닐까 하는 생각이 들 정도로 비열한 성격을 드러낸다. 그래서 심하게 타.. 2024. 4. 16.

신방수 세무사의 부동산 세무 가이드북 실전편 신방수 세무사의 부동산 세무 가이드북 실전편 지은이 신방수 제5판 2024년 1월10일 p316 ※ 2주택자의 절세방법 1. 비과세 혜택이 되는지 확인 2. 비과세가 되지 않으면 양도차익이 적은 것을 먼저 처분 3. 아파트 이외의 주택은 10년 이상 임대하고자 하면, 주택임대사업자등록을 한다.(이 상황에서 2년 이상 거주한 주택을 처분하면 비과세 받을 수 있음) 세컨하우스 조건 1. 공시가격이 3억원이하일 것 2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 지역에 소재하는 주택일 것 가. 수도권 밖의 지역 중 광역시 및 특별자치시가 아닌 지역 나. 수도권 밖의 지역 중 광역시에 소속된 군 다. 세종특별자치시 설치 등에 관한 특별법 제6조 제3항에 따른 읍·면 라. 서울특별시를 제외한 수도권 중 지방 자치분권 및.. 2024. 4. 8.

실전투자 절대지식 「실전투자 절대지식」 김형준 지음. 개정 3쇄 발행 2017년 2월 24일 p464 주식 고수 중에 한 명인 일명 보컬. 기술적분석과 기본적분석, HTS 사용법 등 어디에서든 볼 수 있는 설명글입니다. 재야고수 중에 한분입니다. 유튜브에 나와 있는 영상은 그렇게 많이 있지 않습니다. 부록에 나와 있는 절대지식 업그레이드만 보겠습니다. 1. 120일 하향 매매법 상장폐지가 되거나 너무 안 좋은 회사는 배제해야 한다. 당연한 말입니다. 첫 매수시점이 중요하다. 당연히 떨어지는 칼날에 덥썩 잡는 것보다는 지지선을 확인하고 매수해야겠습니다. 이왕이면 시간가치를 아낄 수 있어야 한다. 이왕이면 이슈가 되는 테마에 붙어 있는 종목을 고르는 것이 낫다는 것입니다. 같은 120일선을 이탈하였을 때는 급등주를 공략해야 .. 2024. 3. 25.

내 마음이 왜이래 「내 마음이 왜이래」 크리스토프 앙드레편집팀 지음, 이세진 옮김 2018년 8월 23일 초판 사소하고 하찮은 마음의 문제가 당신을 말해 준다. 간단한 단락 100개의 사소한 마음의 문제점을 던지고 그것에 대한 대답을 사례와 함께 전문가 의견을 말해 준다. 마음에 와닿는 단락을 선택해서 읽어도 무방할 정도로 쉽게 내 마음의 심리를 친절히 쓰여져 있다. 프랑스어의 번역판이라 한국의 문장으로 번역 했을 때 약간의 갸우뚱은 있으나 전반적인 책의 구성은 아기자기 하다. 46번 무슨 일도 끝을 보지 못해요 직장에서든 사생활에서든 언제나 이런저런 계획이 많다. 그러나 열광적으로 추진한 계획을 매듭짓지 못한다. 왜 자기가 좋아서 시작한 일을 마무리하지 못하는 걸까? ... 원인은 아래와 같이.. 끝을 내지 않으면 실망.. 2024. 3. 19.

한국형 탑다운 투자전략 「한국형 탑다운 투자전략」 윤지호, 신중호, 최광혁, 정다운, 최진영 지음 2023년 2월 28일 _ 출처 사와카미 아쓰토에 "투자는 추(상상)와 론(논리=힘)을 미래로 날리는 것이다. 이것이야말로 장기투자자의 예측작업이며 상상력 게임이다" 투자자는 상상력을 발휘해서 미래를 예측하고 그 방향으로 민첩하게 행동해야 한다. 시대에 뒤 떨어진 철학이라는 학문은 각자의 투자철학이 있을 때 성공의 가능성을 엿볼 수 있다. 앙드레 코스톨라니는 부다페스트 대학에서 철학을 전공했다. "우리는 철학을 배우는 것이 아니라 철학적으로 사고하는 것을 배우는 것이다" 칸트 '철학'을 '투자'로 바꾸어 생각해보라. 당신은 투자 시각에서 사고하는 법을 훈련하고 있는가? 투자 시각으로 사고하는 법을 훈련하고 스스로 발전시켜야 한다... 2024. 3. 16.

바빌론 부자의 비밀 고대 바빌론의 현자가 들려주는 부를 부르고 지키는 황금의 법칙 목차 중에서 기억에 남는 몇 가지 글귀를 발췌하여 아래와 같이 끄적여 보았습니다. 3장의 가난한 자를 위한 일곱 가지 처방입니다. 이 책에서 메인이라고 할 수 있습니다. 1. 일단 돈을 벌고 그중에 10분의 9만 지출하라 만약 지금이라면, 수입의 90%를 지출한다는 뜻이지만, 아무래도 시대 배경이 있다고 생각하면 감안하여 생각해야 할 것 같습니다. 2. 예산을 짜서 지출을 관리하라 역시나 성공하는 사람은 계획을 짜야할 것 같습니다. 3. 돈으로 돈을 낳아라 노동이 아닌 자본가의 수입원을 만들어야 한다는 뜻이겠죠. 4. 두둑해진 지갑을 지켜라 모아둔 재산의 안정성을 의미하는 것이지요. 재산을 빠르게 늘리고 싶은 욕망에 절대로 위험한 투자를 금지.. 2024. 3. 3.

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