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주식투자 절대원칙 주식투자 절대원칙_ 박영옥 p309 202111 고요하고 평온한 마음으로 사물을 바라보면 그 이치와 흐름을 저절로 알게되니사계절의 아름다운 흥취를 더 많은 이들과 함께 나눌 수 있지 않겠는가  - 정호, 추일우성 주식농부의 투자 10 계명1. 투자자의 시선을 가져라2. 부화뇌동하지 마라. 3. 아는 범위에서 투자하라. 4. 투자의 대상은 기업이다. 5. 주주는 기업의 주인이다. 6. 투자한 기업과 동행하며 소통하라.7. 기업의 성장주기에 투자하라. 8. 주식투자는 농사다. 9. 투자 기회는 항상 있다. 10. 올바른 마음으로 크게 생각하라.  1. 투자자의 시선을 가져라. 누가 세상을 움직이며, 사회적 부를 가져가는지를 간파하는 것이다. 주식의 본질을 알면 어디에 투자해야 하는지 보인다. 주식시장에서 가.. 2024. 10. 17.
해리슨 정책 해리슨 1. 친화경정책 바이든의 IRA (Inflation Reduction Act, 인플레이션 감축법) 정책 기조 유지에 대해 전기차 보조금지급유지배기가스 기준 강화 기조유지하고 2030년까지 신차 중 50% 전기차 보급 목표친환경 에너지,AI등으로 인한 전력수급보강을 위한 전력망 업그레이드 진행화석 에너지에 대한 규제 유지. 휘발유 가격 담합 및 과도한 인상방지 2. 식료품 가격 인하 식품 및 식료품 가격 인상에 대한 최초의 연방 금지 조치 추진대기업의 소비자 부당 착취 방지를 위한 규정 신설FTC와 주 검찰총장의 규칙 위반 회사 조사 및 새로운 권한 확보 3. 주택공급향후 4년 동안 주택 공급 부족 해결을 위한 3백만 신규 주택 건설 촉구미국인 임대료 인하 및 임대인 가격 인상, 조작 방지 조치 시.. 2024. 10. 2.
저스트 킵 바잉(Just Keep Buying) - 닉 매기울리(Nick Magggiulli) 저스트 킵 바잉(Just Keep Buying) - 닉 매기울리(Nick Maggiulli) 지음 크게 저축과 투자의 카테고리로 구분하여 그의 원칙을 설명하고 있다.  ● 저축(Saving) 1. 무엇부터 시작해야 할까. 가난한 사람은 저축을 하고 부유한 사람은 투자를 한다. 보통은 저축을 하면서 투자를 한다. 나또한 그렇다. 이 원칙의 뜻은 씨드머니가 없을 때 투자를 한다는 것은 수익률이 그 만큼 적으니 저축보다 투자를 했을 때 수익금이 클 때 투자를 해야한다는 의미인 것 같다. 한마디로 "투자로 가기 위해서는 씨드머니를 모아라." 라고 나는 해석 된다. 시간은 한정되어 있으니 소득을 늘리기위해 집중해야 한다.  2. 얼마나 저축을 해야 할까. 물론 많이 저축하면 좋겠지. 그러나 소득은 한정되어 있고 .. 2024. 9. 21.
현명한 자산 배분 투자자 현명한 자산 배분 투자자 - 윌리엄 번스타인 p375 2019.101. 일반 고려사항확률과 표준편차, 수익과 위험의 통계적 의미. 수익률 분석에 대해 투자하는 상품의 수익률 표준편차를 이해한다면 넘어가도 좋다. 2. 위험과 수익전문가들도 역사적 수익률의 문제점은 미래의 자산 수익률을 추정하는 것이다. 장기채는 상대적으로 추정이 쉽다. 자산인플레이션 조정 예상 수익률최악의 하락장 손실단기 국채0 ~ 3%없음우량 회사채3%없음(단기)/ 10% (장기)대형주(미국과 외국)4%40 ~ 50%리츠, 소형주(미국과 해외), 신흥시장주식6%50 ~ 60%귀금속 주식0 ~ 4%50 ~ 60% 1. 소형주 포트폴리오 25% : 0.25 × 6% = 1.5%2. 대형주 포트폴리오 25% : 0.25 × 4% = 1.0%3.. 2024. 9. 21.
룰메이커_Rule Maker 룰메이커_임춘성 p239 202405 시간을 만들어 내는 습관이 최고의 습관이며, 다른 모든 습관보다 더 중요한 최우선이 습관. 사업의 아이템 구상을 위해 오너들이 읽어봐야할 책으로 추천.  전반적으로 부드럽고 성장기업들을 예로 들면서 이해하기 쉽게 집필. 2024. 9. 14.
초과 수익 바이블_Excess Returns 초과 수익 바이블_프레더릭 반하버비크 지음. p526 201707 p347 유념 대략적인, 충분한 시간과 노력을 들이면서 원칙을 고수할 때 투자에서 성공할 수 있다. 시간+노력+원칙=성공1부. 투자과정1. 대가들의 투자철학과 투자 스타일장기적으로 내재가치(intrinsic value)를 중심으로 주가는 오르락 내리락 한다. 방해요소는 심리, 군집행동, 착각, 관심의 불균형, 거시경제변수의 영향, 인지편향,앵커링(기준점 효과), 확증편향(consistency bias) 등 " 월스트리트나 주식 투기에 새로운 것은 없다. 과거에 일어났던 일들이 거듭 되풀이 될 뿐이다. 이는 인간의 본성이 바뀌지 않기 때문이다. 인간이 지혜로운 선택을 하지 못하도록 가로막는 것은 항상 인간의 심리다."  제시 리버모어 [시장.. 2024. 9. 13.
ISA_종합자산관리계좌의 활용법 ISA 계좌 1. 해외 ETF를 추종하는 한국에 상장된 ETF에 투자하여 시세차익에 대해 비과세 및 분리과세 적용받자. 일반계좌에서는 15.4%,  ISA계좌는 9.9% 세제혜택. [미국 ETF를 추종하는 한국의 간접 투자 ETF를 ISA계좌에] 미국 직접투자(일반계좌)ISA계좌에 투자 가능한 종목 종류미국한국 S&P 500VOO, SPLGTIGER 미국 S&P 나스닥 100QQQACE 미국나스닥 100체크배당성장SCHDTIGER 미국배당다우존스채크장기채권TLTACE 미국30년국채액티브 인도INDAKODEX 인도Nifty50 러셀2000IWMKODEX 미국러셀2000 2024. 8. 21.
부자아빠 부동산 수업 부자아빠 부동산 수업_세준아빠 지음. p272 20230910권 중에 한권이라도. 책을 읽을 수록 중복되거나 신빙성이 결여 되어 스킵하고, 핵심을 보는 눈을 갖게 되었고 그 습관적인 읽기는 계속하여 이제는 어느 정도의 인사이트에 대한 판단이 보이기 시작했다. 그래서 이책은?! 1. 우리가 아는 돈은 "진짜 돈"이 아니다. 화폐가치는 종이. 실물자산을 보유한다. 경제근육. 노동이 아닌 소득. 온저히 나의 시간으로 사용할 수 있는 경제적 자유를 얻기 위함. 월급만으로는 결코 부자가 될 수 없으며 부자가 되려면 핵심자산을 소유해야 한다. 어떻게 해서든 하루빨리 집을 사라. 전세, 월세, 임차로 있는 집은 내집이 아니다. 상승기에는 오로지 집주인만 그 혜택을 받는다. 2. 나만의 투자 원칙을 세워라. 모든 투자.. 2024. 8. 18.
재건축에 대한 현실 대응 재건축 현실 가능한 곳1순위 조건500세대 이상, 40년 이상,용적률 150% 이하, 건폐율 20% 이하[1순위]1. 여의도 미성 (47년차)577세대 용적률 96% 건폐율 13%2. 과천 주공10 (41년차)632세대 용적률 86% 건폐율 20%3. 개포 한신 (40년차)620세대 용적율 145% 건폐율 17%2순위 조건500세대 이상, 40년 이상용적률 200이하, 건폐율 25이하[2순위]- 반포 미도- 이태원 청화- 옥수 한남하이츠- 서빙고 신동아- 개포 경남, 주공5- 대치 우/선/미, 쌍용- 잠실 우성4, 장미- 과천 주공 4,5,8-93순위 조건세대수가 작지만 입지갑종상향 특혜 있는 곳곧 40년차 임박한 대단지- 여의도 공작, 한양- 이촌 왕궁- 잠실 아선- 목동 신시가지그외 재건축은 조합원이.. 2024. 8. 17.
버크셔해서웨이_워렌버핏의 포트폴리오_240630 Berkshire Hathaway - Warren Buffett 2024년 6월 30일 기준.41개 종목평가 가치 $279,969,065,000 (약 340조원) 2024. 8. 17.
나는 하루 1시간 주식투자로 연봉 번다. 나는 하루 1시간 주식투자로 연봉번다. - 최금식 p321 201805 1. 마이너스 4천만원에서 12억원까지의 주식투자 인생주식시장은,기업입장에서 원할한 자본조달을 위한 중요한 창구이다. 일반 주주들에게는 태생적으로 불리할 수 밖에 없는 구조지은이의 1993년부터 시작한 투자경험에 대해 실패담과 성공담을 ... 단타로는 절대로 돈을 벌 수 없다. 숫자는 중요하지 않다. 깨달음이 중요할 뿐.2. 직장인 부업투자자로 가는 첫 걸음꾸준한 수익률을 만드는 나만의 노하우,  1. 계란을 한 바구니에 담아도 괜찮다. 분산투자만으로 성과를 내기가 어렵다. 푼돈에서 목돈으로 점프하는 단계가 필요하다. 한 두 종목에 집중적으로 투자한다. 개인의 성향에 따라 다르다..어느 정도 자산이 커지면 다른 안전자산에 공분산투자가.. 2024. 8. 17.
주식 고수는 투자정보를 어디서, 무엇을, 어떻게 찾나? 네이버 증권 네이버 증권_알렉스 강 지음 p302 1. 코로나19 펜데믹 이후, 변화된 주식시장영리해진 개인주주들주식투자자가 된다는 것은 의사가 되는 것과 같다.  제시 리버모어충분한 이론, 계속되는 경험 속에 나만의 노하우. 경험을 통해 쌓아 올린 내공은 전달하기 쉽지 않다. 스스로의 원칙.욕심에서 평정, 인내2. 네이버 증권 정보를 통한 투자 종목 찾기배당주 찾기 성장(시세차익)과 분배(배당금)로 투자가치 실현급등, 세력이 단기간에 주가를 끌어 올린 다음, 재빨리 개인투자자들에게 털어 버리고 도망가는 종목세력이 장기간에 걸쳐 주가를 관리하고 매집하는 동안 기업의 실적이나 재료가 너무 좋아서 주가가 급등하는 종목장대양봉, 종가를 기준으로 3%이상 상승한 양봉당일 거래량이 평소 거래량의 200%이상 증가심리적 저점 .. 2024. 8. 17.
손실 없는 투자원칙 손실 없는 투자원칙 - 남석관 지음, p 278 ,2311 1. 주시투자로 자산을 키우는 두 가지 방법주식으로 벌 수 있는 방법은 두가지☆배당 : Hetty Green, 필자☆시세차익: 어려워 hard grade ※배당을 주면서 시세차익도 받을 수 있으면 땡큐. 그런 종목은 꾸준한 우상향을 그려야 한다. 최근 정부의 주주환원정책에 대한 내용들이 점점 모든 기업에게 권고가 아닌 법으로 정한다면 현재의 배당주들이 시세차익까지 받을 수 있는 종목이 될 수 있다.  한국거래소 정보데이터시스템에서 상위 상승률 높은 종목을 분석한다. 왜 ? 올랐지? 왜 난 사지 못했지? 반성 성찰하여 데이터화하여 훗날 같은 경우의 수는 많지 않을 수 있어도 노력하여 앙드레코스톨라니의 51%성공, 49%의 실패에서 오는 투자성공의 .. 2024. 8. 15.
부동산_동거봉양 합가에 따른 2주택 비과세 부모님과 세대 분리하여 살고 있다가 다시 합가할 때 1세대 2주택이 되는데 나중에 팔 때 비과세 받을 수 있을까? 소득세법 시행령 제155조(1세대 1주택의 특례) ④1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 자가 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속(다음 각 호의 사람을 포함하며, 이하 이 조에서 같다)을 동거봉양하기 위하여 세대를 합침으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 합친 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 이를 1세대1주택으로 보아 제154조제1항을 적용한다. 여기서 제 154조제 1항은 ①법 제89조제1항제3호가목에서 “대통령령으로 정하는 요건”이란 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년(제8항제2호에 해당하는 거주자의 주택인 .. 2024. 8. 14.
세븐 스플릿_SEVEN SPLIT 세븐 스플릿_SEVEN SPLIT - 박성현 지음 p310 202403 1. 투자의 시작, 자본가로 가는 길목자기만의 시스템 강조. 분할로 매수. 계좌를 이분할하여 단기계좌와 장기계좌를 만들어 단기 변동에 대한 스트레스를 조금이라도 극복할 수 있게 하자. 주식보단 부동산으로 돈을 범. 기초적인 서문. 스킵 2. 카지노 옆 주식 거래소도박에 비유. 개인적으로 모르고 알고 싶지 않음. 퀀트투자 애드워드 O.소프 ... 도박에서 시작한.. 수학천재.. 분석가.. 암튼 2장은 스킵해도 됨.3. 좋은 주식 고르기증거금률이 낮으면 기업이 우량. 레버리지 사용은 위험하지만 안전한 투자처라 생각하는 지표정도로만. HTS 조건검색 1. 증거금률이 낮은 주식 2. 저 PER(Price Earning Ratio, 주가수익비.. 2024. 8. 13.
급락 이유와 대비책 시장에서 이유없는 급락이 있을 수 있지만, 이 번 처럼 정말 해도해도 너무 많이 빠진 이유가 그렇게 이유가 되지 않는 다는 것에 시장은 다시금 반등하지만......, 이유 없는 급락은 없다는게 결론이다!쓰나미가 오기전에... 심해어가 나타난다는..  1. 미국 부진한 고용보고서  7월 비농업 고용보고서 발표 이후 미국의 침체 우려가 야기 되었다. 미국이 흔들리니 세계시장이 출렁거렸고 일본과 한국은 크게 무너져 버렸다.  그럼, 7월 비농업 고용보고서를 보자!  비농업 고용지수란? 농축산업을 제외한 전월 고용인구수 변화를 측정한 수치입니다!일자리 창출과 관련하여 경제 침체를 예상할 수 있는 중요한 지표이겠지요!평균 수준을 크게 밑돈 고용 증가세와 예상 밖 실업률 상승으로 미국 경기가 당초 예상했던 것보다는.. 2024. 8. 12.
뉴욕주민의 진짜 미국식 주식투자 뉴욕주민의 진짜 미국식 주식투자_뉴욕주민 p456 1. 비무장 상태로 미국 주식시장에 뛰어들지 마라 미국한국공시 시스템미국증권거래위원회(SEC)공시 시스템(EDGAR)https://www.sec.gov/한국증권거래소(KRX)전자공시 시스템(DART)https://dart.fss.or.kr/규제 당국미국증권거래위원회(SEC)법에 따른 정부 규제한국증권거래소거래소의 자율 규제(Self-regulation)관련 법규SEC Rules & Regulations: Securities Act 1933(증권법): Securities Exchange ActF 1934(증권거래법)FINRA Rules: 자율 규제 기관인 미국 금융산업규제국(FINRA)에서 정한 규칙. 월스트리트 브로커딜러로 분류되는 기관은 FINRA에 등.. 2024. 8. 10.
마법의 투자 시나리오 마법의 투자 시나리오 -김성일 지음 p387  22년 11월. 1부 당신의 투자 방식을 의심하라. 투자에 대한 책, 방송, 유튜브, 애널리스트, 재야 고수들의 격언이나 시장의 조언들에 대해 자신에게 맞는 투자법을 찾는다고 해도 자신의 것이 아니다. 설상 자신의 투자방법이더라도 시장은 항상 변덕스럽다. 통속적인 투자의 미신들에 대해 100페이지 넘게 할애했다.  스킵한다.  "적절한 분산투자와 꾸준한 장기투자"" 체중 감소와 관련하여 99.99%의 사람들은 두 가지만 알면 된다. 더 적게 먹어야 한다는 것과 더 많이 몸을 움직여야 한다는 것이다. 그럼에도 우리는 이 간단한 진실을 받아들이고 거기에 따른 노력을 기울이기보다 트랜스 지방, 정체 모를 보충제, 케톤 다이어트 등에 대해 이야기하는 데 열중한다.".. 2024. 7. 29.
F&F_FnF_에프앤에프_소송 F&F/소송등의제기ㆍ신청(일정금액이상의청구)/2024.07.18    ☞ 본 공시사항은 [한국거래소 유가증권시장본부] 소관사항입니다.dart.fss.or.kr  아래는 공시시스템에서 공시내용 발췌한 내용입니다.  원고인 MOVIN SARL은, 당사의 100% 자회사인 SERGIO TACCHINI OPERATIONS, INC(이하 'STO')가 52.2%의 지분을 소유한 SERGIO TACCHINI EUROPE LIMITED(이하 'STE')와 라이센스 계약을 맺어 의류를 생산 및 판매하는 회사입니다.해당 소송은 원고인 MOVIN SARL이 피고인 STO가 여러차례 권고했음에도 불구하고 24FW 시즌 디자인 컨펌 절차 과정에서 가이드라인과 품질기준을 미준수하여, 일부 제품에 대한 라이센스 홀로그램 발급을 .. 2024. 7. 22.
주식, 채권부터 달러, 골드, 부동산까지 바로 써먹는 ETF 처음 공부 출처_주식, 채권부터 달러, 골ㄷ, 부동산까지 바로 써먹는 ETF 처음공부_김성일 p524 현명한 투자자1. ETF 투자는 수수료가 저렴하다. 2. ETF 투자는 스마트하다. 3. ETF 투자는 편안하다.4. ETF 투자는 은퇴자산에 있어 유리하다.5. 소득, 부자, 고학력, 금융계획이 있는 투자자가 선호6. 다양한 투자상품에 투자 가능근데 왜 적극적으로 금융회사들은 홍보하지 않지?마진이 적기때문이다.  1. 왕초보를 위한 초간단 ETF 투자 레시피 펀드다모아(금융투자협회)에서 수익률 검색https://dis.kofia.or.kr/websquare/index.jsp?w2xPath=/wq/damoa/DISFundAnnFundUnit.xml&divisionId=MDIS08006000000000&service.. 2024. 7. 19.
트럼프 피격_트펌프 수혜주 2024년 7월 13일 트럼프 피격역사적인 턴어라운드, 미대선은 이제 트럼프로 종결짓는다.  트럼프 수혜주에 모든 관심이 쏟아진다.  테슬라 최고경영자 일론 머스크는 X에 지지의사를 발켰고 매달 623억을 기부할 계획이라고 밝혔다.  돈과 행운은 이제 트럼프에게 두 번째 대통령을 선물로 줄것이다.  1. 방산산업( 방산주, 방위비) 록히든마틴(티커: LMT), 노스럽 그러먼(티커: NOC)  LIG넥스원, 한화에어로스페이스, 한화시스템 등 2. 가상자산 (비트코인) 한화투자증권, 우리기술투자, 다날, 갤럭시아머니트리 등 3. 재건 관련주 (우크라이나-러시아) 삼부토건, 휴림네트웍스, HD현대건설기계, TYM 등 4. 바이오시밀러 (트럼프 공약집에 저가 의약품 수입)대원제약(비만치료제) 5. 에너지 관련주.. 2024. 7. 16.
잭파시의 부동산 톱다운 투자법 출처_잭파시의 부동산 톱다운 투자법_잭파시(최경천)지음 p341 4 단계 top-down   1. 세계의 부동산 경기_ 거시지표 모든 수익창출자산을 분석할 때는 거시에서 미시로 분석하는 것이 일반적이다. 부동산도 배제할 순 없다. 개인한테 가장 큰 숙제같은 자산이기 때문이다. 부동산은 각종 부대비용이 많이 발생하는 자산이다. 취득세, 보유세, 인지세, 수수료 등. 아무리 경매로 좋은 물건을 구매하여 매도차익을 얻을 수 있어도 단기간에 바로 매도를 하면 77%(지방세 포함)의 세율이 꼬리표처럼 붙기 때문에 죽써서 나라에 기부하는 셈이다.  이 책에서 돈의 흐름을 파악하는데 필요한 거시지표 분석 등에 따른 내용은 경제서적에서도 볼 수 있는 자료들이 많다. 경제 위기를 미리 알 수는 없다. 일부의 예측이 번개.. 2024. 7. 13.
반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다 반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다. - 정진관(정고수) 지음, p266 국토교통부가 알려주는 절대 망하지 않는 부동산 위치 30곳 1. 환승센터 및 복합환승센터 1) 강남권 복합환승센터(삼성역 주변)GTX-A, GTX-C, 2호선, 9호선, 위례신사선, 버스 44개노선삼성역 2호선에서 봉은사역 9호선으로 이어지는 영동대로 지하에 통합대합실, 버스정류장 등 환승시설 및 환승지원시설 배치(2016년 ~2027년)-서울시청 홈페이지 2) 서울역 환승센터GTX-A, GTX-C, KTX, 4호선, 경의중앙선, 공항철도, 신분당선 연장, 버스 113개 노선서울역 주변 공간구조 개편과 함께 도시철도1호선, 4호선, 광역철도GTX, 공항철도, KTX 등을 연계한 환승센터 구축(지하4층 규모) 2024년 ~ 20.. 2024. 7. 12.
한화시스템 한화시스템과 한화오션이 미국의 필라델피아주에 있는 필리조선소를 인수했다. 호재일까? 2023년 기준 한국의 세계 방산시장 점유율은 2.8%로 8위.. 2.8%인데 8위?! 1위 미국이 39%, 2위 러시아 19%, 3위 프랑스 11%, 4위 중국 4.6%, 5위 독일 4.5%, 6위 이탈리아 3.1%, 7위 영국 2.9%.세계 방산시장은 대부분이 미국이 차지하고 있습니다. 사용하는 국가도 미국이 가장 크겠지요. 그럼 미국의 입장에서는 국내용이 많겠지요. 그럼 미국시장을 진출하는 것은 방산업계에서 대단한 일이겠지요. 그럼, 한화시스템의 미국의 필리조선소에서는 무엇을 하는 걸까?필리조선소는 바로 옆에는 미국의 해군기지가 바로 붙어 있다. 필리조선소는 미국내에서 최대 규모의 도크로 함정 건조와 유지 보수관리(.. 2024. 7. 6.
상환전환우선주(RCPS_Redeemable Convertible Preference Shares) RCPS_Redeemable Convertible Preference Shares_상환전환우선주  만기 때 투자금 상환을 요구할 수 있는 상환권과 우선주를 보통주로 전환할 수 있는 전환권. 보통주와는 달리 종류주식이라 한다. 쉽게, 우리가 알고 있는 주식이 있다면 그 주식 한 주가 하나의 권리 즉, 의결권이라는 것은 알 것이다. 보통주라고도 불린다. 그런데 상환전환우선주(RCPS)는 먼가 특별한 권리를 준 주식이다. 왜 이런 걸 만들어서 금융비용을 발생하게 하는지 모르지만, 아무래도 돈 있는 것들이 만든 것은 분명하다.   상환(만기 적금 타듯이)전환(바꿔주는)우선주(내가 먼저야! 주식) 풀어서 다시! 두가지 경우가 있어요 ~ "나 저 번에 너네 주식 샀는데 한 5년 지나고 보니 의결권도 행사할 수 없는.. 2024. 7. 5.
인선이엔티 #2 인선이엔티의 두 번째 분석입니다. 아래의 첫번째 글을 보시고 오면 도움이 많이 되겠지요.https://toojamoney.tistory.com/entry/%EC%9D%B8%EC%84%A0%EC%9D%B4%EC%97%94%ED%8B%B0INSUN-ENT 인선이엔티_INSUN ENT인선이엔티는 도대체 언제 오를까요? 그럼, Why 인선이엔티의 주가는 21년 4월 이후로 주야장천 하락하고 있나요? 1. 국내 폐기물 재활용 시장 확산과 신규매립지 구축 제한적 2. 시멘트업계 순환toojamoney.tistory.com 얼마 전에 화성 아리셀 1차 전지 화재로 인해 안타까운 인재사고 발생했습니다. 대부분의 희생자는 안전교육도 받지 못한 외국인 근로자였습니다. 리튬배터리에 붙은 불은 물도 분말소화기로도 진화할 수 .. 2024. 6. 28.
2024년 하반기 부자들이 사고 있는 것은 채권!! 2024년 우리가 말하는 부자의 자산에 대해서 금융자산으로 10억이상이 있으면 상위 1%안에 속하는 부자로 본다. 부자들의 투자처는 1위가 부동산(거주목적), 2위가 주식, 3위가 예금 및 채권등이다. 그러면 2024년에는 추가적으로 투자의 흐름을 어디에 두고 있을까.  하나금융경영연구소에서는 2024년 추가 투자계획을 아래와 같이 조사하였다.1위 부동산 24%2위 예금 22%3위 직접 주식 투자 16%4위 채권 9% 미국의 소비자 물가지수 CPI의 둔화된 움직을 보고 부자들은 채권에 주목하고 있다. 채권은 만기까지 약정된 이자를 지급하고, 만기 시 원금을 상환하는 유가증권입니다. 채권의 가격은 금리와 반비례 관계에 있어 금리가 상승하면 채권 가격은 하락하고, 금리가 하락하면 채권 가격은 상승한다.   .. 2024. 6. 26.
GTX 역세권 임장노트 GTX 역세권 임장노트 전병수 지음 p228 부동산에 관심있는 독자라면 지금 바로 읽어봐야할 서적 중에 하나이다. 필히 읽어 보시길 바랍니다. 2030년경 수도권 곳곳에 GTX가 완공되면 부동산 시장에는 과연 어떤 변화 가 생길까?첫째, 아파트 등 주거용 부동산의 경우, 파주 운정과 일산•동탄•용인 등 수도 권 외곽의 집값은 서울 중심지역 집값과의 격차를 줄이게 될 것이다. 한국의 총 자산 중에서 부동산 비중은 70%를 초과한다. 유주택 비중이 60%, 무주택가구 비중은 40%다. 주택 가격의 변동은 그대로 자산 격차로 직결된다. 한국의 빈부 격차는 근로소득보다는 부동산 자산에 의해 결정된다. 2016년 이후 계속된 주택가격의 상승은 그대로 자산의 양극화를 심화시켰다. 또한 수도권과 지방의 격차를 증가시.. 2024. 6. 24.
20년 차 감정평가사가 알려주는 부동산 가격의 비밀 권자영 지음 p155감정평가사라는 직업군에 대해서 자산을 소유하지 않은 독자들도 읽어 보면 감정평가사 자격증의 길과 부동산 감정가의 산출방법등 유익한 정보가 튼튼히있는 책입니다. 감정평가사가 되시려는 분은 꼭 한 번 읽어 보시길 권유 드립니다..   아파트 가격 형성 요인은 물리적 특성, 단지 특성, 입지적 특성, 환경적 특성, 시간적 특성인 경과 연수의 5가지로 나뉜다. 물리적 특성에는 아파트 평형, 평면 구조, 방수, 욕실 수, 난방 형태, 용적률 등이다. 예를 들면 소형 평수의 경우 대형 평수에 비해 상대적으로 평 단가가 높게 형성된다. 또한 2베이 구조보다 3베이 구조가 가격이 높고, 편리한 개별 난방 아파트 가 중앙집중식 난방식아파트보다 가격이 높게 형성된다.두 번째 단지 특성으로 단지 규모(세.. 2024. 6. 24.
투자도 인생도 버핏처럼 김재현 이건 지음 p365 투자의 귀재 워렌버핏과 그의 오랜 친구 찰리 멍거의 주주총회 서한과 주주총회에서 발언 등 가치투자자면 말할 것도 없고 모든 투자자가 한 번은 읽어봐야 할 책입니다.  1. 자신의 미래 생산성에 초점을 맞춰야 한다.2. 수익만을 생각하고 매일의 가격에 대해서는 생각하지 말아야 한다.3. 거시경제 예측 및 시장 예측에 귀를기울이는 것은 시간 낭비다.버핏 최고의 투자서 중 하나가 1958년 필립 피셔가 쓴 《위대한 기업에 투자하라》입니다. 나는 이 책에서 많은 질문을 던지는 이른바 수 소문 기법을 배웠습니다. 벤저민 그레이엄에게는 배우지 못한 기법입니다. 가끔은 이 기법이 매우 유용합니다.워런 버핏이 자주 이야기하는 기업 중 하나는 제과회사인 씨즈캔디입니다. 아마 버핏의 초기 투자에.. 2024. 6. 24.

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